上上週確定江子翠的公寓並簽約後
開始做我們額外要求的氯離子及幅射屋檢測
由於買老屋風險很大.雖然很多人都不太會做
但還是很建議大家去做
我們也因此發現測量數值平均為0.7
高於舊規定0.6
(房仲保固87年前蓋的房子氯離子需在0.3~0.6內)
且我們測的位置三點中並無浴室及陽台等濕氣較重的位置
其中一點甚至高達0.9


這對我們來說真的很晴天霹靂(相信對屋主更是)
於是我們決定解除合約
而永慶的店長也很和氣又理性的讓我們退掉

另外.他也建議若真的很在意老屋氯離子狀況.建議就不要看25年以上老屋
多看一些電梯案件
其實在簽約過程中這也是我們最在意的

老房子真的沒有不好
甚至在我們認為
老房子公設低又較便宜.裝修時可以依自己喜好自由裝修變動格局也不會心疼
戶數也較社區大樓單純.更沒有往後昂貴的管理費要負擔

但是一旦知道氯離子過高
加上物件在四樓
考量到老後無電梯房子勢必轉手
在裝潢時考慮到轉手便會綁手綁腳
是要好好做裝修呢.還是要簡單裝修呢
萬一住了15.20年後
老房子已經近50年
沒有電梯.又氯離子過高的狀況下
若未來接手的買方現金不夠.銀行貸款方面貸不到一定成數
再加上氯離子問題
是不是這樣的房子便賣不出去
也是我們在意的地方

所以我們真的就放棄房子了
(建材和家具都正慢慢看了呢...實在很傷心)

永慶的房仲真的很好
他們非但沒有再提前屋主的問題.反而積極幫我們接洽之前我們心怡的物件
一切靜待佳音

又回到原點啦(一波三折啊!)

創作者介紹

▦ Nina的吃喝玩樂跑跳蹦 ▦

NinaYen 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()