上上週確定江子翠的公寓並簽約後
開始做我們額外要求的氯離子及幅射屋檢測
由於買老屋風險很大.雖然很多人都不太會做
但還是很建議大家去做
我們也因此發現測量數值平均為0.7
高於舊規定0.6
(房仲保固87年前蓋的房子氯離子需在0.3~0.6內)
且我們測的位置三點中並無浴室及陽台等濕氣較重的位置
其中一點甚至高達0.9
這對我們來說真的很晴天霹靂(相信對屋主更是)
於是我們決定解除合約
而永慶的店長也很和氣又理性的讓我們退掉
另外.他也建議若真的很在意老屋氯離子狀況.建議就不要看25年以上老屋
多看一些電梯案件
其實在簽約過程中這也是我們最在意的
老房子真的沒有不好
甚至在我們認為
老房子公設低又較便宜.裝修時可以依自己喜好自由裝修變動格局也不會心疼
戶數也較社區大樓單純.更沒有往後昂貴的管理費要負擔
但是一旦知道氯離子過高
加上物件在四樓
考量到老後無電梯房子勢必轉手
在裝潢時考慮到轉手便會綁手綁腳
是要好好做裝修呢.還是要簡單裝修呢
萬一住了15.20年後
老房子已經近50年
沒有電梯.又氯離子過高的狀況下
若未來接手的買方現金不夠.銀行貸款方面貸不到一定成數
再加上氯離子問題
是不是這樣的房子便賣不出去
也是我們在意的地方
所以我們真的就放棄房子了
(建材和家具都正慢慢看了呢...實在很傷心)
永慶的房仲真的很好
他們非但沒有再提前屋主的問題.反而積極幫我們接洽之前我們心怡的物件
一切靜待佳音
又回到原點啦(一波三折啊!)
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